หน้าหลัก | เกี่ยวกับเรา | ปรึกษากฎหมายฟรี | ค่าทนายความ | คำถามที่พบบ่อย | ติดต่อเรา |
ผมต้องทำอย่างไรดีครับ เรื่องที่ดิน | |
แม่ผมให้เงินป้ายืมเงิน ยอดทั้งหมดตอนนี้น่าจะประมาณ เจ็ดหมื่นกว่าบาท คือไม่ได้ให้ยืมทีเดียวเจ็ดหมื่นแต่ให้ยืม ครั้งละ สามพัน มั้งห้าพันมั้ง จนตอนนี้รวมยอดประมาณเจ็ดหมื่นกว่า แม่ก็ให้ป้ายืมไปเรื่อยๆเพราะป้าไม่มีอาชีพ (ป้ามีลูกชายสองคนนะแต่แม่งลูกไม่เลี้ยงดู) ป้าผมเค้าไม่มีเงินมาคืนแต่จะให้เอาที่ดิน ที่ป้าเค้าปลูกบ้านอยู่ตอนนี้ไปแทน โดยไม่ได้ทำสัญญากันแค่คุยตกลงกันระหว่างแม่กับป้า แต่แม่ให้ป้าอาศัยอยู่ในที่ดินนี้ไปจนกว่าป้าตาย แล้วถึงจะเอาที่ดิน ผมอยากปรึกษาว่าถ้าถึงเวลาจริงๆตอนที่ป้าตาย แล้วลูกของป้าไม่ยอมโดยอ้างที่ดินเป็นของลูกชายป้า ตกทอดทางมรดก ผมจะทำอย่างไรดีคับ หรือต้องทำสัญญาเป็นหนังสือไว้ตั้งตอนนี้เลยรึป่าวครับ ถ้าทำเป็นสัญญาต้องทำเป็นสัญญาแบบไหนอ่ะครับ ขอบพระคุณล่วงหน้านะครับที่ให้คำปรึกษา | |
ผู้ตั้งกระทู้ kongkomkorm (kong_jaaa-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2012-11-23 16:58:18 IP : 58.11.163.56 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3386940) | |
การกู้ยืมเงินเกินสองพันบาทขึ้นไป ถ้าไม่ทำหลักฐานเป็นหนังสือการกู้ยืมที่ลงลายมือชื่อผู้กู้ยืมไว้ ไม่สามารถฟ้องร้องได้ การกระทำของคุณแม่ของคุณ กำลังตั้งอยู่บนความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง คือให้ป้ากู้ยืมเงินโดยไม่ทำหลักฐานการกู้ยืมไว้ โอกาสจะเรียกร้องเงินคืน แทบเป็นไปไม่ได้ และการที่ป้าจะมอบที่ดินให้ใช้หนี้ อาจเป็นโมฆะ ต้องตีใช้หนี้ตามราคาท้องตลาดในเวลาที่ส่งมอบที่ดิน จึงจะใช้บังคับได้ และถ้าไปสัญญาปากเปล่า ก็ไม่มีผลบังคับใดๆ ควรใช้วิธีให้ป้า ทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้กับคุณแม่ และให้โอกาสไถ่คืนในเวลาที่กำหนด ถ้าป้าไม่ไถ่คืน แม่ก็ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดิน ถ้าไปสัญญากันปากเปล่าดังที่ทำกันอยู่ในขณะนี้ ถ้าป้าเสียชีวิตลง ลูกๆของหลานก็ย่อมเป็นทายาทรับมรดกของป้า รวมทั้งที่ดินด้วย แม่คงไปฟ้อนร้องไม่ได้ เพราะไม่ได้ทำสัญญาไว้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม (sny-at-thaimail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-11-24 12:02:05 IP : 101.51.185.64 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3387239) | |
ตีใช้หนี้ตามราคาท้องตลาด คืออะไรอ่ะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น kongkomkorm วันที่ตอบ 2012-11-27 02:40:18 IP : 58.9.4.139 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3388154) | ||
ตีใช้หนี้ตามราคาท้องตลาด คืออะไรอ่ะครับ....ตัวอย่าง ป้ากู้เงินไป 1 แสนบาท จะไปทำสัญญาจะให้ยึดที่ดินแปลงนั้นได้เลยไม่ได้ ต้องตีราคาที่ดินตามท้องตลาด เช่นที่ดินในท้องตลาด มีราคาสองแสนบาท ถ้าจะยึดที่ดิน เจ้าหนี้ต้องชดใช้ให้ลูกหนี้ 1 แสนบาท ตามราคาที่ดิน หักออกจากเงินกู้ ครับ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์..
| ||
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม (sny-at-thaimail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-12-01 02:52:43 IP : 101.51.171.2 |
[1] |
สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. ๒๕๖๖ |
Visitors : 267008 |