หน้าหลัก | เกี่ยวกับเรา | ปรึกษากฎหมายฟรี | ค่าทนายความ | คำถามที่พบบ่อย | ติดต่อเรา |
เรื่องที่ดิน | |
พี่ชายของแฟนมาปลูกบ้านอยู่ในที่ดินของฉัน2ปีแล้ว ต่อมาฉันและพี่สไภ้แฟนทะเลาะกัน ฉันบอกให้เขาย้ายออกไปเขาไม่ยอมออก เขาบอกว่าถ้ายังเป็นชื่อของฉันอยู๋อย่างไรก็ไม่ย้าย ฉันบอกว่าจะขายและติดประกาศขาย เขาบอกว่าขายได้เมื่อไรก็ย้ายเมื่อนั้น และให้ฉันจ่ายค่าปลูกบ้าน(ค่าแรง)คืนให้เขาก่อนด้วย ทั้งๆที่เงินปลูกบ้านนั้นฉันเป็นคนจ่ายให้100,000.-(หนึ่งแสนบาท) เขาบอกว่าเขาจ่ายเพิ่มอีกฉันให้เขารื้อของๆเขาออกไปเขาก็ไม่ยอม ฉันตั้งใจจะขายแต่ว่ามันไม่ได้ขายง่ายๆนะคะ ฉันจะทำอย่างไรดีคะ (ทำวิธีไหนที่จะให้เขาออกไปจากบ้นฉันเสียที) | |
ผู้ตั้งกระทู้ ชลธิชา (kk_jamjam12-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2013-01-10 22:45:06 IP : 124.122.197.247 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3394426) | |
การอนุญาตให้เขาปลูกบ้าน บนที่ดิน จะให้ย้ายออกก็ทำได้ค่อนข้างลำบาก แต่ถ้าไม่มีการจดทะเบียนสิทธิอาศัย ก็สามารถแจ้งให้เขาย้ายออกภายในเวลาอันสมควร ถ้าเขาเพิกเฉย ก็ต้องฟ้องขับไล่ เรื่องค่ารื้อถอน ไม่จำเป็นต้องไปจ่าย ก็เป็นความเข้าใจผิดของคนส่วนใหญ่ว่า เมื่อให้เขารื้อถอน เราต้องจ่ายค่ารื้อถอน ซึ่งไม่เป็นความจริงเสมอไป......ถ้าปล่อยให้เขาอาศัยอยู่ต่อไปจนเกิน 10 ปี เขาอาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ (ถ้าเป็นโฉนดที่ดิน)เพื่อแย่งกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ ก็เป็นบทเรียนราคาแพง ที่ไปเมตตาสงสารผู้อื่น โดยยินยอมให้เขาปลูกบ้านบนที่ดินของตน คงลืมนิทานเรือง "ชาวนากับงูเห่า" แน่นอน ครับ...ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง....เรื่องการรื้อถอน....
มาตรา ๒๙๖ เบญจ ในกรณีที่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกไปจากทรัพย์นั้นด้วย เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจจัดการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างนั้น และให้มีอำนาจขนย้ายสิ่งของออกจากสิ่งปลูกสร้างที่มีการรื้อถอนนั้นด้วย ค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนและขนย้ายสิ่งของ ให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาเป็นผู้เสีย ในการรื้อถอน ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปิดประกาศกำหนดการรื้อถอนไว้ ณ บริเวณนั้นไม่น้อยกว่าเจ็ดวัน และให้เจ้าพนักงานบังคับคดีใช้ความระมัดระวังตามสมควรแก่พฤติการณ์ในการรื้อถอนนั้น เจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ต้องรับผิดในการปฏิบัติหน้าที่ตามมาตรานี้ เว้นแต่จะได้กระทำโดยมีเจตนาร้ายหรือประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง วัสดุก่อสร้างที่ถูกรื้อถอนรวมทั้งสิ่งของที่ขนย้ายออกจากสิ่งปลูกสร้าง ถ้าเจ้าของหรือผู้ครอบครองมิได้รับคืนไป เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจเก็บรักษาไว้ หรือขายแล้วเก็บเงินสุทธิไว้แทนตัวทรัพย์นั้น ถ้าเจ้าของมิได้เรียกเอาทรัพย์หรือเงินนั้นภายในกำหนดห้าปีนับแต่มีประกาศกำหนดการรื้อถอนให้ทรัพย์หรือเงินดังกล่าวตกเป็นของแผ่นดิน ในกรณีที่สิ่งปลูกสร้างนั้นถูกยึดในการบังคับคดี เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจขายทอดตลาดสิ่งปลูกสร้างนั้น แล้วเก็บเงินสุทธิที่เหลือจากหักค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมไว้แทน
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม (sny-at-thaimail-dot-com)วันที่ตอบ 2013-01-11 12:02:23 IP : 101.51.162.87 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3394514) | |
ขอบคุณมากคะ ที่ให้คำแนะนำ ตอนบอกเขาฉันบอกปากเปล่า แต่ตอนนี้ฉันต้องแจ้งให้เขารับรู้เป็นลายลักษ์อักษรด้วยไหมคะ ก่อนที่ฉันจะฟ้องขับไล่ต่อไป (ช่วยตอบฉันด้วยคะ) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ชลธิชา วันที่ตอบ 2013-01-11 17:13:40 IP : 110.169.169.83 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3394580) | |
ใช้วิธีส่งจดหมายลงทะเบียน หรือแจ้งเป็นหนังสือให้เขาย้ายออก ในเวลาอันสมควร และควรเก็บหลักฐานไว้ด้วย เพราะเมื่อฟ้องขับไล่ เขาอาจโวยวายว่าไม่มีการแจ้งเตือนก่อน เขายังตั้งตัวไม่ทัน... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม (sny-at-thaimail-dot-com)วันที่ตอบ 2013-01-12 22:00:10 IP : 101.51.170.223 |
[1] |
สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. ๒๕๖๖ |
Visitors : 267011 |