อยากขอความช่วยเหลือหน่อยค่ะ!!กำลังลังเลยว่าจะซื้อที่ดินมันเป็นที่ไม่มีทางออกแต่ทางเจ้าของที่ที่จะขายเขาได้ทำหนังสือบันทึกข้อตกลงเรื่องภาระจำยอมเรื่องทางเดินและสาธารณูปโภคกับเจ้าของที่ที่อยู่แปลงข้างๆแล้วเมื่อปี 47 ซึ่งเดิมแล้วที่ดินที่ว่ามันเป็นที่ดินแปลงใหญ่แต่พี่น้องได้ทำการแบ่งทรัพย์สินกัน(พี่สาวAได้ที่ด้านหน้าติดถนนส่วนน้องสาวBได้ที่ข้างในเป็นที่ไม่มีทางออก)ซึ่งปัจจุบันที่ดินของพี่สาวA(แปลงด้านหน้าติดถนน)ได้ขายเปลี่ยนมือไปให้อดีตลูกสะใภ้Cและที่ของน้องสาวB(ที่ดินแปลงในไม่มีทางออก)ได้ยกเป็นมรดกให้ลูกชายDและลูกชายDต้องการขายที่ดังกล่าวให้ดิฉัน
หมายเหตุ:ผู้ที่ไปทำบันทึกภาระจำยอมก็คือพี่สาวA(เจ้าของที่แปลงติดถนน)กับลูกชายDน้องสาว(เจ้าของที่แปลงด้านใน)
คือดินฉันอยากรู้ว่า
1. ถ้าหากตกลงซื้อขายที่ดินแล้วเราจะสามารถใช้สิทธิ์ในหนังสือภาระจำยอมนั้นได้อยู่ไหมค่ะ?สิทธิ์ในภาระจำยอมมันจะคงอยู่ตลอดไปไหม? หากในอนาคตข้างหน้าเจ้าของที่คือลุกสะใภ้ C จะมาสามารถมาปิดทางเข้าออกเราได้ไหม?
2.ดิฉันวางแพลนไว้ว่าหากได้ที่ดินแปลงนี้จะปลูกหอพักให้เช่ามันจะเป็นปัญหาเรื่องทางเข้าออกที่หลังไหมค่ะเพราะเราไม่ได้สัญจรเพียงคนเดียวเพราะถ้าหากทำหอพักจะต้องมีผู้คนสัญจรทางภาระจำยอมตลอด??จะทำให้เกิดปัญหาไหมค่ะ??คำว่าภาระจำยอมนี่คือผู้ที่ถือสิทธิ์ภาระจำยอมสามารถสัญจรเพียงคนเดียวหรือเปล่า??