กรณีตามคำถามของท่าน ทนายความของเราเห็นว่า ท่านแจ้งว่า"ในสัญญาระบุว่าในระหว่างที่อยู่อาศัยให้บำรุงรักษาสิ่งชำรุดเสียหายด้วย" เมื่อมีสัญญาดังกล่าว ท่านในฐานะผู้เช่ามีหน้าที่ซ่อมแซม ถึงแม้ว่าไม่ได้เข้าไปอยู่ เข้าใจว่าในสัญญาคงไม่มียกเว้นไว้ว่าหากไม่เข้าอยู่ในที่เช่าจะไม่ต้องเสียค่าเช่า อยู่ไม่อยู่ต้องเสียค่าเช่า อยู่ไม่อยู่ เมื่อเช่าแล้วต้องทำตามสัญญา 

ขอบคุณค่ะ