หน้าหลัก | เกี่ยวกับเรา | ปรึกษากฎหมายฟรี | ค่าทนายความ | คำถามที่พบบ่อย | ติดต่อเรา |
ปรึกษาเรื่องที่ดิน | |
สวัสดีค่ะ สอบถามเรื่องที่ดินค่ะ คือตอนแรกคือพ่อซื้อที่ดินมาในใบที่ดิน สค1 จำนวน 5 ไร่ มีใบซื้อขายเรียบร้อย แต่ที่ดินจริงๆคือมันมากกว่านั้น ประมาณ 10 กว่าไร่ค่ะ ต่อมาที่ดินแปลงนี้ถนนสาธาณะตัดผ่าน ทำให้เป็น2 แปลง เป็นสวนปาล์มน้ำมัน1แปลง กับอีกแปลงให้น้องๆแม่ทำมาหากิน แต่มีหลักฐานชิ้นเดียวกันคือ สค1 ที่ว่ามาค่ะ แล้วพ่อก็ให้น้องของแม่ทำมาหากินอยู่ในที่แปลงนั้น 2 คน ปลูกบ้าน 2 หลัง คืออยู่กันมาหลังจากนั้นไม่มีปัญหาอะไร คือพ่อไว้ใจน้องของแม่มาตลอด ก่อนหน้านี้น้องของแม่เคยมาขอหลักฐานที่ดินของพ่อบอกว่าไปขึ้นโฉนดคือพ่อไว้ใจก็ให้ไป (คือพ่อรักมากไว้ใจตลอดเลยให้ไปคิดว่าช่วยๆกันตอนนั้น) แต่ทำไปทำมาคือเค้าไปขึ้นโฉนดค่ะกับกรมที่ดินคือมีการไปจ่ายค่ารังวัดอะไรเรียบร้อยแล้ว แต่ผลคือเค้าขึ้นไม่ได้ ต้องให้พ่อไปทำเท่านั้น แล้วพ่อก็ไมได้สนใจเรื่องนี้อีกเพราะไว้ใจอีกเช่นเดิมปล่อยผ่านมาหลายปีจนลูกๆโตกันหมดต้องการแบ่งจัดสรรที่ให้ลูกๆ แล้วจะไปขึ้นโฉนดแปลงนี้ ไปติดต่อที่กรมที่ดิน คือขอขึ้นแต่ เจ้าหน้าที่บอกว่ามีคนมาขอคำร้องอยู่แล้ว ต้องให้คนที่มาขอก่อนหน้าถอนแจ้งก่อน เราถึงจะทำได้ เพราะเป็นการซ้ำซ้อนกันในที่แปลงเดียว แล้วพ่อก็ไปขอให้น้องแม่คนนั้นไปถอนแจ้งความ แล้วเค้าตอบกลับมาเลยว่าไม่ถอนค่ะ ให้เราฟ้องร้องเอาเลยเค้าต้องการที่แปลงนี้เค้าไม่ให้เรา (น้องของแม่ 2 คนที่ปลูกบ้านอยู่ แต่มีปัญหาแค่ 1 คน) อยากถามว่ากรณีแบบนี้ต้องทำยังไงคะ คือเครียดกันทั้งบ้านเลยตอนนี้ ไม่คิดว่าคนที่ไว้ใจมาตลอดจะเป็นแบบนี้่ ถ้าเราฟ้องร้องแล้วมีสิทธิ์ชนะไหมคะ แล้วต้องทำยังไงบ้าง ขอบคุณค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ สุดารัตน์ (taiandsu_love-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2016-02-23 23:32:58 IP : 118.173.160.205 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3574027) | |
"ชาวนาผู้มีเมตตา ถูกงูเห่ากัดตาย" พ่อมีสิทธิครอบครองในที่ดินตามหลักฐาน สค.1 การให้ผู้อื่นทำกิน ถ้าเขายอมรับในสิทธิครอบครองของพ่อ ก็ไม่มีปัญหา แต่ ถ้าวันใดเขาบอกเปลี่ยนลักษณะการยึดถือในที่ดิน ตาม ปพพ. ม.1381 โดยบอกว่า เขาคือเจ้าของที่ดิน อายุความจะเริ่มนับทันที ถ้าพ่อไม่ฟ้องขับไล่ภายในหนึ่งปี พ่อย่อมหมดอำนาจฟ้อง ที่ดินย่อมตกเป็นของผู้แย่งการถือครอง อย่าง่ายดาย....ถามว่าจะชนะหรือไม่ ก็อยู่ที่ข้อเท็จจริง ถ้านับวันเวลาที่เขาบอกเปลี่ยนลักษณะการยึดถือ เกินหนึ่งปี ฟ้องไปก็ย่อมเสียเปรียบ ตาม ปพพ. ม.1375 แต่จะเป็นเวลานานเพียงใด เป็นข้อเท็จจริง ถ้าเขากล่าวอ้างว่าเกินหนึ่งปี ก็ต้องหาพยานมายืนยันให้เห็นจริง พ่อก็ต้องหาพยานมายืนยันว่า เขาเพิ่งบอกลักษณะการยึดถือไม่ถึงหนึ่งปี ก็คงต้องต่อสู้กันยืดยาว บอบช้ำทั้งสองฝ่าย....ปัญหาที่เกิดขึ้น เพราะพ่อ คงลืมนิทาน เรื่องชาวนากับงูเห่า ที่เล่าต่อๆกันมาเป็นพันปี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-02-24 23:31:36 IP : 101.51.168.184 |
[1] |
สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. ๒๕๖๖ |
Visitors : 267027 |